Výběr projektů
Každý projekt prochází pečlivým schvalovacím procesem prověřujícím jeho realizátora, ekonomiku, zajištění i rizika.
Bezpečnost vašich investic je na prvním místě
Každý projekt pečlivě prověřujeme a celý investiční proces je navržen tak, aby byl maximálně transparentní a bezpečný.
Jak chráníme vaše investice
Právní struktura
Investice probíhají na podkladu robustní smluvní dokumentace s jasně definovanými právními vztahy a odpovědností.
Zajištění
Každý projekt na naší platformě je zajištěn konkrétním zajišťovacím mechanismem, který má za cíl chránit investory a snižovat riziko spojené s investicí.
Transparentnost
Před investicí máte k dispozici všechny klíčové informace o projektu.
Diverzifikace
Nezapomeňte, že investice s sebou vždy nesou jistou míru rizika a i na Finvestoru radíme vaše investice rozdělit do více projektů.
Jak probíhá schvalování projektu
Analýza projektu
Posuzujeme celkovou ekonomiku záměru, reálnost plánu a vstupní parametry projektu.
Ověření žadatele
Prověřujeme identitu a historii žadatele, jeho zkušenosti i bonitu.
Posouzení finančního plánu
Detailně analyzujeme cash flow, projekci výnosů a schopnost splácet.
Nastavení struktury a zajištění
Definujeme smluvní podmínky, výši a formu zajištění investice.
Schválení ředitelem řízení rizik
Finální schválení podléhá řediteli řízení rizik (CRO). Pouze schválené projekty se dostanou na platformu.
Regulace a právní rámec
Platforma funguje podle evropského nařízení (ECSP)
Dodržujeme AML pravidla
Identita investorů je ověřována
Procesy jsou auditovatelné
Bezpečnost vašeho účtu
Ověření identity
Každý investor prochází ověřením přes Bank iD nebo pomocí osobních dokladů.
Zabezpečený přístup
Přihlašování je chráněno vícefaktorovým ověřením.
Ochrana osobních údajů
Vaše data zpracováváme v souladu s GDPR a uchováváme v bezpečí.
Účet ve zvláštním režimu
Prostředky investorů vedeme odděleně od majetku platformy. Nejde o bankovní vklad, nevztahuje se na ně pojištění vkladů.
Kontrola transakcí
Všechny platební operace jsou monitorovány v souladu s AML pravidly.
Přímé výplaty na účet
Všechny transakce probíhají přímo ve prospěch vašeho bankovního účtu.
Jak pracujeme s rizikem
Každý projekt nese riziko
Výnos je svázán s úspěchem projektu a schopností dlužníka splácet.
Investice nejsou garantované
Negarantujeme výnos ani vrácení jistiny, to je zodpovědnost dlužníka.
Schvalovací proces
Každý projekt prochází interním schvalovacím procesem před zveřejněním.
Zajištění investice
Investice jsou vždy zajištěny, typicky zástavním právem k nemovitosti.
Máme licenci evropského regulátora
Dohled Národní banky Slovenska (NBS)
Máme oficiální licenci od NBS, která pravidelně kontroluje, zda dodržujeme přísné evropské zákony.
Prověřené projekty
Každá investiční příležitost prochází detailním a nezávislým sítem (due diligence). Nekvalitní projekty na platformu nepustíme.
Srozumitelné informace (KIIS)
Ke každému projektu dostanete jednotný, přehledný dokument, kde bez vytáček popisujeme všechna rizika a poplatky.
Oddělené peníze
Vaše finance jsou striktně oddělené od majetku naší společnosti. Jsou tak v bezpečí, i kdyby se s platformou cokoli stalo.
Ochrana investora
Před investováním si ověříme vaše znalosti, abychom měli jistotu, že rizikům plně rozumíte a neohrozíte svůj majetek.
Evropský pas
Licence platí po celé EU. Chrání vás stejná legislativa, ať už investujete z Česka, Slovenska nebo odjinud.
Data přímo z investičních projektů
0
Zafinancovaných projektů
0
Aktivních nabídek
0,0 mld. Kč
Proinvestováno v projektech
0,0 % p. a.
Průměr nabízených výnosů
Jak přemýšlíme o investování
Dlouhodobě
Odpovědně
Transparentně
Férově
Časté otázky
Finvestor je licencovaný poskytovatel služeb skupinového financování podle evropského nařízení 2020/1503 (ECSP). Licenci uděluje a nad jejím dodržováním dohlíží Národní banka Slovenska (NBS) — stejně jako u bank nebo investičních společností.
Ne. Na rozdíl od bankovního vkladu investice do peer-to-peer nemovitostních úvěrů nespadá pod garanční fond. Proto je klíčové zajištění zástavou a kvalitní due diligence — riziko nesmažeme, ale snažíme se ho kvantifikovat a omezit.
LTV (loan-to-value) je poměr poskytnutého úvěru k tržní hodnotě nemovitosti. Čím nižší, tím větší polštář pro případnou dražbu. Nepřijímáme projekty s LTV nad 75 %, průměrné LTV portfolia držíme kolem 65 %.
Ratingová třída AAA až C je odhad. Při každé změně zásadních parametrů (zdržení stavby, pokles odhadní hodnoty) rating aktualizujeme a veřejně publikujeme. Historická i očekávaná míra selhání pro jednotlivé ratingové třídy najdete na stránce Míra selhání úvěru.
