Zástavní právo k nemovitosti
Zápis v katastru jako věřitel v 1. pořadí.
Vymáhání pohledávek
Jak Finvestor chrání vaše investice
Naše filosofie: Prevence na prvním místě, vymáhání bez kompromisů
Za každým úvěrem na platformě Finvestor stojí tým s praktickými zkušenostmi s celým spektrem vymáhacích nástrojů — od restrukturalizace přes exekuci až po insolvenční řízení a žaloby. Díky naší pečlivé prověřovací politice naprostá většina projektů splácí bez prodlení. Pokud by však došlo k problémům, jsme plně připraveni zasáhnout.
01
Vícevrstvé zajištění každého úvěru
Nezajištěný úvěr u nás neexistuje. Každý projekt je chráněn kombinací několika instrumentů:
Zástavní právo k závodu
Zajištění celého obchodního závodu.
Zástava movitého majetku
Stroje, zásoby nebo pohledávky.
Vinkulace pojistného plnění
Škodní události neohrozí návratnost.
Osobní ručení
Jednatelé a vlastníci ručí celým svým osobním majetkem.
Směnka s avalem
Umožňuje rychlé získání exekučního titulu.
Zástava obchodního podílu
Přímá kontrola nad společností v případě eskalace.
Notářský zápis
S doložkou vykonatelnosti pro zkrácení cesty k exekuci.
Upozornění: Ukazatel LTV (Loan to Value) u nás většinou nepřekračuje 75 %.
02
Fáze vymáhání: Strukturovaný postup
Sledujeme splácení průběžně a reagujeme od prvního signálu potíží.
PWO
Pre-Workout
Preventivní monitoring a včasná komunikace.
WO
Workout
Aktivace specialistů ihned při náznaku problémů.
CWO
Kooperativní Workout
Jednání o smírném řešení za souběžné přípravy právních kroků.
LWO
Pozdní Workout
Aktivace plného arzenálu právních nástrojů (exekuce, insolvence, žaloby).
03
Metody řešení
Volíme cestu, která vede k maximální návratnosti v nejkratším čase.
Mimosoudní řešení
Upřednostňujeme tam, kde dlužník spolupracuje, aby se předešlo zbytečným nákladům:
- Restrukturalizace dluhu.
- Mimosoudní výkon zástavního práva.
- Efektivní postoupení pohledávky.
Soudní a exekuční řešení
Pokud dlužník nespolupracuje, jednáme neprodleně:
- Exekuční návrh: Na základě notářského zápisu bez nutnosti soudu.
- Sporné řízení: Žaloby na zaplacení či prodej zástavy.
- Směnečná žaloba: Získání rozkazu zpravidla do 30 dnů.
- Insolvenční řízení: Využíváno jako prostředek tlaku nebo nutnost.
- Trestní oznámení: V případech podezření na podvodné jednání.
04
Transparentní komunikace
Investoři nikdy „nevisí ve vzduchoprázdnu“. U problémových projektů poskytujeme pravidelný, strukturovaný dokument obsahující:
Výchozí situace
Co se stalo bez eufemismů.
Aktuální stav
Jaké kroky jsou aktivní.
Předpoklad vývoje
Realistický odhad scénářů.
Příslib dalšího informování
Konkrétní termín další aktualizace.
05
Proč je vymáhání u Finvestoru jiné?
| Běžná praxe | Finvestor | |
|---|---|---|
| Zajištění | Pouze nemovitost. | Vícevrstvé (včetně osobního ručení a směnek). |
| Start vymáhání | Po 60–90 dnech prodlení. | Okamžitě (od 1. dne). |
| Strategie | Paušální postup bez ohledu na případ. | Individuální strategie pro každý případ. |
| Komunikace | Sporadická nebo žádná. | Pravidelná a strukturovaná (informační dokumenty). |
| Náklady | Jdou z vymožené částky investorů. | Vymáháme po dlužníkovi jako součást pohledávky. |
Máte otázky k zajištění konkrétního projektu? Kontaktujte nás na finvestor@finvestor.cz.
