Noble Group - dvojdomy u Mělníka — část 3. (ID 2610441103)

Dvojdomy u Mělníka jsou krátkodobé zajištěné financování se splatností pěti měsíců, jehož předmětem jsou dva dokončované rodinné dvojdomy ve Velkém Borku na okraji Mělníka (https://duoborek.cz). Realizátorem je NOBLE GROUP, a.s., investiční skupina zaměřená na rezidenční development, která projekt staví prostřednictvím dvou projektových společností vlastnících pozemky i stavby. Stavby jsou hotové z 97,42 % a 99,35 % — k dokončení podle znaleckého posouzení zbývá instalace interiérových dveří a několik dalších drobností.

Investor tedy nevstupuje do stavební fáze projektu, ale do jeho závěru: financování překlenuje období mezi kolaudací, vymezením bytových jednotek a jejich prodejem koncovým kupujícím, ze kterého je úvěr splacen. Proti jistině stojí nemovité zajištění v konzervativně stanovené hodnotě, doplněné zástavou obchodních podílů obou projektových společností, ručením a notářským zápisem s přímou vykonatelností.

Charakteristika projektu

Projekt tvoří dva zrcadlově řešené rodinné dvojdomy, označené SO.A a SO.B, postavené vedle sebe v jedné etapě. Každý dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 5+kk o podlahové ploše…