Bytový dům Praha-Zbraslav — část 1. (ID 2610431101)

Projekt spočívá v akvizici bytového domu č.p. 458 přímo na náměstí v Praze-Zbraslavi. Realizátorem je projektová společnost RL Immo 54 s.r.o. ze skupiny Real Luxembourg, investiční skupiny zaměřené na nájemní domy v Praze. Záměr je jednoduchý a dobře čitelný: dům se kupuje za tržní hodnotu stanovenou nezávislým odhadcem, prohlášením vlastníka se rozdělí na šest samostatných jednotek a ty se spolu s parkovacími stáními a částí pozemků postupně rozprodají koncovým vlastníkům.

Investor tak nevstupuje do výstavby ani do rozsáhlé rekonstrukce — dům je hotový, plně pronajatý a v dobrém stavebně technickém stavu. Přidaná hodnota vzniká právním rozdělením domu na jednotky.

Charakteristika projektu

Předmětem je řadový krajní bytový dům z počátku minulého století se dvěma nadzemními podlažími, obytným podkrovím a částečným podsklepením. Dům byl průběžně pečllivě udržován a modernizován — v roce 2003 proběhla půdní vestavba včetně nového krovu, vikýřů a střešních oken, v roce 2023 rekonstrukce fasády se zateplením a výměnou střešních oken.